江戸川区の相続土地、手離れよく売却するには？
〜活用から売却までのご相談事例〜

相続した不動産、特に土地について「活用するか」「売却するか」で悩まれる方は非常に多いです。今回は、江戸川区にある土地を相続されたお客様からのご相談を通じて、「最も手離れの良い選択肢」である売却についてお話しします。
【相談の経緯】

ご相談者様：60代女性

相続物件：江戸川区の住宅地内の更地

当初のご希望：賃貸駐車場やアパート建築などの活用

ご不安点：管理の手間、空室リスク、将来の相続

【ご提案した活用案】

月極駐車場としての活用

賃貸住宅の建築

土地信託や等価交換による長期収益化

【最終的なご選択：売却】

「将来的な管理の負担を減らしたい」

「早く現金化したい」

「家族に負担をかけたくない」

これらの理由から、最終的には売却を選ばれました。

【売却の流れ】

近隣事例をもとに査定

現地調査・測量

販売戦略のご提案（地元業者への優先紹介）

数週間で購入希望者が現れ、契約成立

【まとめ】

江戸川区の土地のように「立地は良いが、今後の管理が難しい」ケースでは、手離れの良い売却が現実的な選択肢になることもあります。相続は感情も関わる繊細な問題ですが、冷静に資産としての価値を見極めていくことが大切です。