江戸川区で不動産を含む相続が発生した場合、手続きや調整事項が多く、戸惑う方も多いと思います。不動産相続は専門性が高く、放置するとトラブルや損失につながることも。本記事では、江戸川区における不動産付き相続の基本的な流れや注意点、無料相談先をわかりやすく解説します。
 

不動産相続の基本ステップ

1. 相続人と財産の調査

戸籍や住民票を集め、誰が相続人かを確定し、相続財産（不動産や預貯金等）をリストアップします。

2. 不動産の評価

固定資産税評価額、路線価、実勢価格などを参考に不動産の価値を確認。再建築不可や共有持分などの要因も重要です。

3. 遺産分割協議

不動産を売却して現金化するのか、誰かが取得するのか、共有にするのかなどを相続人間で話し合います。

4. 相続登記

法務局で不動産の名義変更を行います。2024年からは相続登記が義務化されており、手続きの遅延はリスクとなります。

5. 不動産の処分・活用

売却、賃貸、リフォームなど、取得後の運用方法を検討します。税金や維持管理費も考慮する必要があります。

実際の相談事例：ケース1

江戸川区の築30年戸建て不動産 相続相談事例

• 物件概要：江戸川区内の戸建て、築30年、残置物あり

• 相続状況：相続人が複数おり、遺産分割協議中に相続人の一人が他界。新たな相続人確定のために時間を要する状況。

• 弊社対応内容：

  • 不動産の査定と価格提示

  • 弁護士および司法書士の紹介

  • 不動産の売却・買取に関するトータルサポート

  • 残置物の撤去手配

コメント： このような複雑なケースでも、専門家と連携しながらスムーズな対応を行いました。法律的整理と不動産手続きが並行する場合、専門家の早期関与がカギとなります。弊社、いえむすび株式会社では、相続の初期段階から「ワンストップ」で支援いたします。